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      1. 教你裝修驗房“六大招”

        時間:2017-08-02  瀏覽次數:2209

        每個人對家的理解都有不同,怎樣才能用有限的資金裝修出最完美的家?在家居裝修中,很多業主關心的就是裝修費用的問題。所以在裝修前,一定要規劃好,只有好的規劃才能降低造價。在此,生活家小編特意為你綜合這個冬天最溫暖的家裝資訊,讓你打扮出最美麗的愛家!

        問題一:不能按時交房

        按合同約定,開發商一般會在交房前十幾天向購房者發出交房通知,告知具體交房的時間及須帶齊的資料。如購房者在約定時間內沒有到指定地點辦理相關手續,則一般被視為開發商已實際將該房交付買家使用,買家應從通知單的最后期限之日起承擔購房風險責任及稅費。

        對策:購房者在購房時要寫清楚郵寄地址和聯系電話,以便及時收到交房通知。不能如期到場時,可以書面形式委托親友進行,也可及時與開發商聯系,另行約定時間,并用書面形式確認。如果是開發商的原因沒能按期交房,那開發商理應遵照合同約定向購房者進行違約賠償,只要符合購房合同當初約定條件,購房者甚至可以提出退房。

        問題二:開發商證書不全

        驗房前應要求開發商出示《建設工程質量認定證書》,索取《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》和《竣工驗收備案表》(簡稱“三書一證一表”),還有各種相關驗收表格,如《住戶驗房交接表》、《驗收意見表》等。只有證件齊全了,才能簽署入住單。

        時下不少樓盤“三書一證一表”不齊全,特別是《建筑工程質量認定書》與《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》,這是因為樓盤整體建筑未完成,有關部門無法驗收。

        對策:遇到這種情況,購房人可選擇不收房。如果確實被要求收房,也要在《住戶驗房交接表》、《驗房記錄表》等相關文件中寫明“未見××文件”等字樣,并妥善保留好相關文件副本。

        問題三:收房程序不利購房者

        先驗房后繳費、簽文件的收房程序是較合理的正常程序,但大多數開發商采取先繳錢填表、簽文件,再驗房的方法,使購房者處于被動狀態。

        對策:購房者應將先驗房再收房作為附加條款寫在合同里,不驗房就不收房。如當初合同未有約定的,則可在收房文件中注明“未驗房”等標注,驗房時如出現情況,也可與開發商討說法。

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