<li id="ihubo"></li>
      1. 地產大王哈同

        時間:2017-02-09  瀏覽次數:740
         哈同,全名歐斯·愛·哈同(Silas AaronHardoon),是舊上海有名的猶太冒險家,地產大王。
          
          哈同于1851年出生在巴格達一個商人家庭,在家中排行老三。1856年全家遷居印度孟買,他父親入英國籍,不久父親去世,1871年其母也因病逝世。1872年哈同21歲時只身出走香港謀生。由于在香港混得不得法,于第二年到上海找出路,當時他一文不名。
          
         哈同通過舅父昔日的老同事的介紹,進入上海老沙遜洋行供職,先做看門人、跑街,后來成為煙土倉庫管理員和收租員。由于工作勤勉,頭腦靈活,1869年被 提拔為高級職員,任新沙遜洋行協辦兼管房地產部。在任期內,他工作賣力,辦事井井有條,深得上司信賴;同時他也私下營放高利貸,開始涉足房地產買賣。哈同 的發展眼光蘊藏著較為敏銳的政治嗅覺,1883年中法戰爭全面爆發,租界內許多人紛紛出逃,這時擔任老沙遜洋行房地產管事的哈同卻認為緊張的形勢不會持續 太久,主張乘此良機以低價購進大批土地,多造房屋。老板接受了哈同的意見,照此辦理。正如哈同所預料的,中法戰爭很快結束,大量人口的涌入使上海租界的房 地產價格猛漲,老沙遜洋行老板從房地產一項上就獲利潤高達500多萬兩銀元,而哈同個人則通過在中法戰爭期間以低價購進的地產也因價值驟增而成為百萬富 翁。
          
          1886年,哈同轉入新沙遜洋行供職,并向法國領事署登記,俾求法方的庇護。是年秋,與中國女子羅迦陵結婚。
          
         1887至1897年,哈同任法租界公董局董事。1898年起又擔任公共租界工部局董事,并任英國駐華法庭陪審員,直至1901年。哈同通過參與租界當 局活動,掌握各種機密情報,從中獲取發財致富的機會。1899年英美將公共租界的范圍,向西向東擴展,擴充面積達22,827畝,哈同由于事先參與制定 “越界”的線路圖,于是他就籌集資金以低價大量購入“越界筑路”兩側土地,并建造房屋。等到越界馬路開通,地價暴漲,他一下子就獲得了幾十倍甚至幾百倍的 暴利。
          
          1901年,哈同獨資開辦了“哈同洋行”,專門從事房地產買賣,哈同在從事房地產經營是眼光獨到,看好高樓建筑,注重南京 路建設,他在南京路擁有土地16塊,面積111.576畝,占南京路地產總面積的44.23%;積極從事房地產投機經營,每買進一塊土地后,立即以其公共 租界董事名義向匯豐銀行抵押,拿到錢后再買進另一土地,如此循環往復,以較少的資金購得大量土地,哈同洋行靠出租房屋和地皮時賺了暴利,哈同計算收租的時 間與眾不同,他以陰歷月份訂約收租,因為陰歷計年遇到閏月便可以多收月租。
          
          哈同還通過積極販賣鴉片取得暴利。
          
         哈同暴富之后,于1904年在靜安寺附近建造花園,1909年“愛儷園”正式落成,占地約300畝,其規模之大,景致之佳,居上海私人花園之冠。哈同夫 婦沒有親生子女,收養了大量上海市民子女為養子養女;他在花園內興辦學校,收藏文物,出版書刊,儼然成為一個文化教育園地。
          
          哈同 八面玲瓏,多方交結。早在清末年間,就同清王朝王室成員結拜過干親,哈同之妻人拜清隆裕太后的娘為過房娘。他還同章太炎、蔡元培、孫中山等革命黨建立了聯 系,并予以資助。1911年當武昌起義成功后,他加強了與革命黨的聯系,主動借花園給革命黨開會、議事。同時,他也與一些地方軍閥、官僚建立了密切聯系。
          

          1931年6月19日,哈同病勢于上海,終年80歲。

        來源:http://history.eastday.com/h/20130624/u1a7474018.html

        上一篇文章:馬上有愛情 情人節讓TA動心的餐廳風水 下一篇文章:地產大王劉歆生在一個世紀前的走運史

        發表評論

        您還未登錄,需要登錄后才能發言

        0條評論