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      1. 警惕裝修陷阱

        時間:2017-06-19  瀏覽次數:807

         房屋裝修,是直接影響到我們家中環境的關鍵環節,由于裝修行業門檻較低,行業內裝修公司資質良莠不齊,存在很多行業弊病。作為業主來說,由于缺乏對房 屋裝修的專業認知,在尋找裝修施工團隊的過程中往往很容易落入“陷阱”,最終花了錢卻得不到理想的裝修效果。

        陷阱一:裝修費用低開高走

         裝修公司會在接到業主裝修需求時,會詢問業主裝修預算,而一些不負責任的裝修公司為了留住客戶,往往不顧業主需求和預算是否符合實際,而是先答應了業主的需求,一部分裝修公司以信息不對稱為砝碼,在業主不了解家居裝修的情況下,在合同條款、裝修方案上做文章,故意遺漏施工環節或在裝修材料上不約定具體品牌,在開工后問題暴露,擅自向客戶要求增加費用。這個時候業主進退不得,只能被迫答應裝修公司的不合理要求,又或者浪費時間更換裝修公司。

         想要避免“低開高走”一是要對裝修公司有足夠的了解,避免選中一些“華而不實”的裝修公司,最重要的是把裝修合同、結構方 案做細致,在裝修前業主要多花時間確定裝修的每個細節。

        陷阱二:裝修不合格難入住

         在有的裝修合同中會默認一定約定:業主入住即視為裝修驗收合格。在裝修前,很多業主對這一條款認識不清,等到真的出了問題才后悔莫及,曾經就有新聞報道有 新房裝修一年,業主對裝修質量不滿意,卻因為合同約定入住視同驗收合格,而面臨不敢入住的尷尬。而裝修公司在面對這種情況時往往會借故拖延時間,不予修繕。造成這個問題的原因主要在于合同約定的付款方式,在傳統的業主裝修支付流程中,絕大多數的裝修工程都是預付裝修費用總額的30%~50%,中期進度款 支付45~65%,竣工尾款支付剩下的5%。根據這樣的進度和支付金額,裝修公司基本上不存在任何的虧損風險,從而降低了施工團隊后期施工的積極性。

         建議業主在簽訂合同前仔細審核每條約定,如有不同意見可以和裝修公司商議修改,以便更好地維護自己的利益。同時,優居客也為業主提供了裝修支付保服務,開工前業主將20%裝修款預付給裝修公司,同時20%裝修款作為保障款托管在優居客,工程竣工后業主滿意,再將保障款轉付給裝修公司。在裝修中期,優居客專業監理師在水電、泥木、油漆三個工程節點跟進,驗收合格后業主在分別支付20%裝修款,最終竣工驗收合格后,托管給優居客的保賬款才支付給裝修公司。根據這些措施,有效保障業主利益。

        陷阱三:裝修套餐不全

         目前一些裝修公司以活動為名,提供所為的裝修套餐服務,并聲稱涵蓋了業主房屋裝修涉及的所有裝修項目。有的業主本著節約成本的想法,選定一些裝修公司的 “低價”套餐,卻會在后續的裝修過程中面臨很多麻煩事,比如套餐里不包含老房拆除、水電改造、貼墻腳線、拉毛、墻面貼補等。實際上業主仔細比對一下自己的 房子就會發現,裝修套餐類別可能齊全,但數量卻并一定夠用,更別說套餐設定的墻紙花色、地板款式等是否符合你的審美要求了。

         對于普通消費者來說,在選擇裝修套餐時務必先吃透預算。裝修報價里應該有以下幾個不可缺少的項目,如項目名稱、數量、材料 價、工費、單價、合計價、詳細工藝說明等。作為業主可以在拿到報價單后對比自己家的裝修尺寸,核對與裝修報價的區別,待核對無誤后再和施工企業研討所用材 料的品質和品牌以及具體的做法。在這方面,優居客為業主提供了免費的預算審核服務,幫助業主查看項目圖紙是否符合房屋實際情況,與預算是否一致,在材料、 工藝、人工和管理費用等方面是否符合業主的實際需求。

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