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      1. 家裝驗收標準

        時間:2017-07-21  瀏覽次數:2446

        家裝驗收標準

        1 總 則
        1.0.1  為規范家庭裝飾市場,提高家庭裝飾工程質量,維護消費者權益,制定本標準。
        1.0.2  本標準適用于一般家庭住宅內裝飾工程的質量驗收。
        家庭裝飾工程質量驗收亦分階段進行,隨工程施工進度先做好基層和隱蔽工程驗收,在進行面層和竣工驗收。
        1.0.3  家庭裝飾除應符合本標準外,尚應符合現行有關標準、規范的規定。
        1.0.4  家庭裝飾所用的主要材料及設備,應按設計要求并經房主確認后選用,產品質量應符合現行標準的規定。
        1.0.5  家庭裝飾要保證建筑結構的安全,嚴禁拆改和損壞主體和承重結構:
        1.    不得在承重墻、抗震墻上開洞;
        2.    不得任意擴大原有門窗洞口;
        3.    不得任意增加樓面荷載;
        4.    不得任意填充、加后陽臺地面;
        5.    不得任意鑿剔樓、頂板;
        6.    不得拆除挑陽臺上的窗下墻。
        涉及建筑主體和承重結構變動的裝飾工程,應經原設計單位書面同意、并由設計單位提出設計方案。家庭裝飾如需更改給排水管線、供暖設施及燃氣設施等,必須取得房屋管房部門的同意。
        1.0.6  燃氣管道必須由具有燃氣安裝資質的單位安裝。
        1.0.7  家庭裝飾工程的安全、防火、防毒應按國家現行的有關規定執行。
        2  衛生器具及管道安裝工程
        2.0.1  衛生器具品種、規格、顏色應符合設計,管道、管件、潔具等產品質量應符合現行規定。
        2.0.2  管道安裝應橫平豎直、鋪設牢固,坡度符合要求,閥門、龍頭安裝平正,使用靈活方便,明管刷防銹涂料,暗管刷防腐漆。
        2.0.3  給水管道與附件、器具連接嚴密,經通水試壓無滲漏。
        2.0.4  給水管道應暢通,無倒坡、無堵塞、無滲漏,地漏篦子應低于地面,通過試驗,無滲漏。
        2.0.5  衛生器具安裝位置、標高符合設計,器具上沿要水平,端正牢固,外表光潔無損傷。
        3 電氣工程
        3.0.1  電器產品、材料必須是符合現行技術標準的合格產品,電氣施工人員應持證上崗。
        3.0.2  電氣布線宜采用暗管敷設,若采用暗管敷設,導線在管內不應有接頭和扭結,導線不得與電話線、閉路電視線等裝在同一管內,吊頂內不允許有明顯導線,嚴禁將導線直接埋入抹灰層內。(強弱線分開,并保證規范距離)
        3.0.3  “相線進開關,零線進燈頭”,三孔插座的接地線應單獨敷設,不得與工作零線混同,面對電源插座時應符合“左零右相,接地在上”的規定。
        3.0.4  開關、插座安裝牢固,位置正確,蓋板端正,表面清潔,緊貼墻面,四周無空隙,同一房間開關或插座高度一致。
        3.0.5  電氣工程施工完成后,應進行必要的檢查和試驗,如:漏電開關的動作,各回路的絕緣電阻以及電氣通電,燈具試亮,開關試控制等,檢驗合格后方能使用。
        3.0.6  工程竣工時應向住戶提供配線竣工簡圖,表明導線規格及暗管走向。
        4 吊頂工程
        4.0.1  吊頂工程所用材料的品種、規格、顏色以及基層構造、固定方法應按設計、住戶的要求,并符合現行標準。
        4.0.2  吊頂龍骨不得扭曲、變形,吊頂木結構應進行防火處理,安裝好的吊頂龍骨應牢固可靠,四周平順通滑偏差為±2毫米。
        4.0.3  輕型燈具可吊在主龍骨上,重量不大于3公斤的燈具或吊扇不得與吊頂龍骨連接,應另設吊溝。
        4.0.4  吊頂罩面板與龍骨應連接緊密,表面應平整,不得有污染、折裂、缺棱、掉角、錘傷釘眼燈缺陷,接縫應均勻一致,壓條順直、無翹曲,罩面板與墻面、窗簾盒、燈具等交接處應嚴密。
        4.0.5  紙面石膏罩面板一般用鍍鋅螺釘固定在龍骨上,釘頭應涂防銹漆。粘貼的罩面板不得有脫層,擱置的罩面板不得有漏、透、翹現象。
        5 門窗、封陽臺工程
        5.0.1  門窗的品種、規格、開啟方向及安裝集團應按設計、并符合現行標準。
        5.0.2  門窗及零附件質量均應符合現行標準,鋁合金門窗應選用不銹鋼或鍍鋅零附件,塑料門窗使用螺釘時,必須事先鉆孔,嚴禁直接錘擊釘入。
        5.0.3  門窗安裝必須牢固,橫平豎直,高低一致,外觀無變形、開焊、斷裂現象??蚺c墻體縫內腔應嵌填爆滿,縫隙外槽口用密封膏封嚴,表面平整光滑、無裂縫,防腐處理必須符合有關規定要求。
        5.0.4  門窗扇應開啟靈活,無組織和反彈現象。配件齊全,位置正確。
        5.0.5  門窗安裝后表面應潔凈,表面無滑痕、碰傷、銹蝕。涂抹打面平整光滑、厚度均勻、無氣孔。
        6 細木制品工程
        6.0.1  細木制品(窗簾盒、暖氣罩、木護墻、木隔斷、包門及門套、窗濤、踢腳板、花飾、裝飾線)和固定家居的龍骨、襯板及面板應符合設計、住戶的要求。細木制品所用的木材含水率不得大于12%,其外表用料,不得有死節、蟲眼和裂縫。
        6.0.2  細木制品與基層必須鑲釘牢固,無松動。襯板與面板必須粘結牢固,不得出現起層、起鼓現象。
        6.0.3  窗臺板和窗簾盒與基體連接牢固,表面平整、棱角方正,其兩側伸出窗洞以外的長度要一致,同一房門的窗臺板或窗簾盒標高一致。
        6.0.4  木護墻表面應平整光潔,棱角方正,線條順直,顏色一致,不得出現裂縫開膠現象,與踢腳板連接無縫隙。踢腳板應平直,光潔、接縫嚴密、出墻厚度一致。
        6.0.5  掛鏡線、頂角線等木裝飾線對接時,宜采用45度夾角坡接,接頭處不得有錯縫、離縫現象。裝飾線要求中流砥柱直均勻一致,緊貼墻面,交圈收口正確。
        6.0.6  吊柜、壁柜安裝應牢固,柜門正啟靈活。
        6.0.7  細木制品油漆,應平整光滑、刷紋通順、顏色一致,無膠痕。
        7 裱糊工程
        7.0.1  壁紙、墻布的品種、顏色和圖案,應符合設計、粘接劑應按壁紙和墻布的品種選用。
        7.0.2  裱糊工程的基體應干燥,表面應平整,不同材質基層的接縫處應粘貼接縫袋。
        7.0.3  基層膩子應堅實牢固,不得粉化、起皮和裂縫,裱糊前基層宜刷清漆做封閉處理。
        7.0.4  筆質、墻布必須裱糊牢固,表面色澤一致,不得有氣泡、空鼓、裂縫、翹邊、皺折、斑污和膠痕。各幅拼接橫平豎直,距1.5米正視不顯拼縫。
        7.0.5  壁紙、墻布與天花線、踢腳線、貼臉板緊接,不得有縫隙,其邊緣平直整齊,不得有紙毛、悅刺。
        7.0.6  陰陽角垂直,棱角分明,陰角處搭接順光,陽角處無接縫。
        8 板塊鋪貼工程
        8.1  石材、墻地磚
        8.1.1  石材、墻地磚品種、規格、顏色和圖案應符合設計的要求,飾面板表面不得有劃痕、缺楞掉角等質量缺陷。
        8.1.2  石材、墻地磚施工前應對其規格、顏色進行檢查,墻地磚盡量減少非整磚,且使用部位適宜,有突出物體時應按規定進行套割。
        8.1.3  石材鋪貼應平整牢固、接縫平直、無歪斜、無污積和漿痕,表面潔凈,顏色協調。
        8.1.4  墻地磚鋪貼應平整牢固、圖案清晰、無污積和漿痕,表面色澤基本一致,接縫均勻、板塊無裂紋、掉角和氣棱,局部空鼓不得超過數量的5%。
        8.1.5  廚房、廁所的地面防水四周與墻接觸處,應向上翻起,高出地面不少于250毫米。地面面層流水坡向地漏,不倒泛水、不積水,24小時蓄水試驗無滲漏。
        8.2 木質地板
        8.2.1  木質樓地面的材質、構造以及拼花圖案應符合設計,木材的含水率應不大于12%。
        8.2.2 條形木地板的鋪設方向,一般走廊、過道宜順行走方向鋪設,室內房間宜順著光線鋪設。木地板與墻之間應留10毫米的縫隙,并用踢腳板封蓋。
        8.2.3  木質板面層必須鋪釘無松動,粘接牢固無空鼓表面刨平磨光,無明顯刨痕、戧茬和毛刺等缺陷。
        8.2.4  木板面層,板間隙基本嚴密,接頭位置錯開;拼花木板面層接縫對齊,粘、釘嚴密,無裂紋、翹曲,表面潔凈無明顯色差。
        8.2.5  木質踢角線接縫嚴密,表面光滑,高度、出墻厚度一致。
        8.3 塑腳地板
        8.3.1  鋪貼塑膠料板面層用的膠粘劑,應根據基層材質和面層使用要求選用?;鶎颖仨毱秸?,堅硬、干燥無油脂,鋪貼完的面層應平整、光滑、無裂縫、色澤均勻,厚薄一致,邊緣平紙,面層內部的有雜物和氣泡。
        9 涂飾工程
        9.0.1  涂料的品種、顏色、性能應符合設計,產品質量符合現行標準。
        9.0.2  膩子應與基體結合堅實、牢固、不起皮、不粉化、不裂紋,廚房、浴室及廁所應使用具有耐水性能的膩子。
        9.0.3  油漆表面應平整、光潔,清漆木紋清晰,大面無裹棱、流墜和皺皮,顏色基本一致,無刷紋。五金、玻璃潔凈。
        9.0.4  乳膠漆嚴禁脫皮,漏刷、透底,大面無流墜、皺皮,表面顏色一致,無明顯刷紋。
        9.0.5  刷(噴)將嚴禁掉粉、起皮、漏刷和透底,刷紋通順,噴點均勻,門窗的燈具潔凈。
        10 軟包工程
        10.0.1  軟包(錦緞、皮革)面料和填充料的材質、規格、必須符合設計。軟包工程的防腐、防火處理應符合有關規定。
        10.0.2  軟包工程的木框,襯板的構造,應符合設計的要求,釘粘嚴密、牢固,不得松動。
        10.0.3  軟包制作尺寸正確,棱角方正,填充飽滿、平整,飾面松緊適度,手感舒適。
        10.0.4  軟包安裝平順,緊貼墻面,色澤一致,接縫嚴密,無翹邊和褶皺。
        10.0.5  軟包表面應清潔、無污染,拼縫處花紋吻合,無波紋起伏。
        11 地毯工程
        11.0.1  地毯的品種、材質、規格、顏色應符合設計。
        11.0.2  基層必須平整、干燥、清潔、無油污。
        11.0.3  地毯應固定牢固,地面平整,不起包,不凹陷,不大皺,不翹邊,拼縫處密實平整,圖案連紐,絨面順光一致,表面干凈,無油污損傷。
        11.0.4  地毯收口合理、順直,收口壓條牢固

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